👥 PARA QUEM É ESTE DIAGNÓSTICO?

Este serviço não é para quem busca "jeitinho". É para quem valoriza patrimônio:

✅ O Vendedor Travado: Tem o comprador, mas o Banco negou o financiamento ou o Cartório bloqueou a escritura.

✅ O Patriarca Preocupado: Quer regularizar em vida para evitar que filhos briguem ou percam dinheiro com inventário.

✅ O Investidor Inteligente: Construiu ou reformou (área gourmet, piscina) e sabe que precisa averbar para o imóvel valer o preço cheio.

✅ O Comprador de Gaveta: Tem apenas um contrato particular e quer a segurança jurídica da Matrícula no próprio nome.

⭐ BENEFÍCIOS

🔄 Risco Zero (Cashback): O valor investido neste Diagnóstico é 100% abatido se você fechar a regularização completa conosco.

💸 Previsibilidade Financeira: Acabe com o medo do "cheque em branco". Você receberá
uma planilha detalhada com a estimativa de todos os impostos.

🛡️ Segurança Jurídica: Nada de "tiro no escuro". Saberá exatamente se o caso é Usucapião, Averbação, Retificação ou Adjudicação.

🚀 Velocidade: Nós montamos o "Dossiê Perfeito" para que o trâmite na Prefeitura, Receita e Cartório seja fluido, sem perder tempo e dinheiro com idas e vindas.

"Já tinha pago 3 mil pra um despachante que não me ajudou com nada e sumiu... só tive prejuízo e dor de cabeça.
Você me revelou o caminho em UM atendimento"

Marcelo Pinheiro

★★★★★

"Já temos um interessado, vai financiar pela caixa econômica, sem desconto, kkk.
A documentação pronta facilita tudo! A sessão de 60 minutos + o plano me deram a clareza que eu não tinha, resolvi tudo mais rápido".

Juliana Campos

★★★★★

Resolvemos cada uma das etapas nos órgãos envolvidos para liberar a documentação do seu IMÓVEL

PREFEITURA

Solicitação de Aprovação e Regularização para obtenção do Alvará/Habite-se e IPTU atualizado.

RECEITA FEDERAL

Execução da Regularização do INSS de Obras para obtenção da Certidão de Débitos (CND/CPEND).

Criação do Dossiê e documentação necessária para acelerar Registros e Averbações na Matrícula do Imóvel.

CARTÓRIO DE IMÓVEIS

SOLUÇÕES QUE ENTREGAMOS

🏗️ ESTRUTURA DO PROGRAMA

Não é apenas uma conversa. É um método em 3 passos:

DIAGNÓSTICO COMPLETO
(ANÁLISE + REUNIÃO CONSULTIVA)

VALOR: R$ 500,00
(Pagamento à vista ou 12x R$ 50,81 no Cartão de Crédito)

*Nota: Devido à complexidade de cada análise, a agenda para novos diagnósticos é limitada semanalmente.

Ficou com alguma dúvida? Clique no botão e
fale comigo no Whatsapp.

1️⃣ O RAIO-X (Pré-Análise) Antes da nossa reunião, eu estudo a "papelada" do imóvel.
Cruzo dados da Matrícula, imagens de satélite e histórico da Prefeitura.

2️⃣ A SESSÃO ESTRATÉGICA (O Encontro) Uma reunião online focada e objetiva onde
apresento os problemas encontrados e, principalmente, as soluções.

3️⃣ O PLANO DE GUERRA (A Entrega) Você recebe um Relatório Técnico em PDF contendo o Passo a Passo, o Cronograma e o Mapa de Custos.

INVESTIMENTO

PERGUNTAS FREQUENTES

Não. Caso avancemos para a regularização completa do imóvel, o valor pago nesta etapa será 100% abatido do contrato final.

1. "O VALOR PAGO NO DIAGNÓSTICO É PERDIDO?"

2. "PRECISO LEVAR OS DOCUMENTOS NO SEU ESCRITÓRIO?"

3. "EM QUANTO TEMPO RECEBO O RESULTADO DO DIAGNÓSTICO?"

Não. Você poderá enviar fotos nítidas (Matrícula, IPTU, Projetos) diretamente para o meu WhatsApp.

O prazo estipulado é de 48 horas após a reunião desde que todas as documentações necessárias sejam enviadas.

4. "TENHO APENAS O CONTRATO DE COMPRA E VENDA (GAVETA), E NÃO A ESCRITURA. O DIAGNÓSTICO SERVE PRA MIM?"

Sim, é fundamental! A maioria das irregularidades começa justamente aí.

5. "E SE O IMÓVEL NÃO TIVER SOLUÇÃO?"

Se a regularização for inviável, você será informado na reunião. O objetivo do Diagnóstico é justamente proteger o seu patrimônio. É preferível investir R$ 500,00 agora para ter certeza, do que gastar R$ 10.000,00 em processos errados no futuro.